8lends 用抵押物担保贷款吗？
不是加密资产，而是机械、仓库和应收账款。看看哪些真实资产在为 8lends 贷款兜底，以及谁来评估它们的价值。
是的。8lends 上的每一笔贷款都由真实抵押物担保——即借款企业的有形资产。这是一种 真实世界资产（RWA）模式：与纯粹依靠加密资产支撑的 DeFi 平台不同，8lends 上的抵押物指的是设备、库存、房地产和应收账款。Maclear AG（→ 术语表：8lends 核心术语)以抵押物代理的身份负责抵押物的估值和法律处理。每个项目页面都会显示抵押物的类型、估值以及 LTV（→ 术语表：8lends 核心术语)——即贷款金额与抵押物价值的比率。
哪些资产可被接受作为抵押物？
8lends 接受来自真实企业的、具有流动性的有形资产作为抵押物：
- 设备 – 生产机械、IT 基础设施、专业装备
- 库存与存货 – 待转售商品、原材料、成品
- 房地产 – 商业、工业及仓储物业
- 应收账款 – 已完成合同项下的欠款
- 车辆 – 商用车辆、专业设备
- 金融担保 – 银行担保、企业保证
抵押物的具体类型取决于项目，并显示在其资料页面上。
谁来评估抵押物
Maclear AG 团队 以独立抵押物代理的身份评估抵押物。这项评估是每位借款人在企业出现在平台之前所经历的尽职调查的一部分。
| 步骤 | Maclear AG 的工作 |
|---|---|
| 资产识别 | 确认借款人对资产的所有权 |
| 估值 | 考虑流动性和折旧因素的市场估值 |
| 法律登记 | 抵押协议、抵押权登记 |
| LTV 计算 | 计算贷款金额相对于抵押物价值的比率 |
| 监控 | 在整个贷款期限内持续关注抵押物 |
不到 10% 的申请能通过筛选，其中就包括抵押物审查。
什么是 LTV，它能告诉你什么？
LTV（Loan-to-Value，贷款价值比）是贷款金额与抵押物价值的比率：
LTV = 贷款金额 ÷ 抵押物价值
例如，一笔 $100,000 的贷款由 $200,000 的抵押物担保，则 LTV 为 50%。这意味着抵押物覆盖了贷款的两倍。
| LTV | 含义 |
|---|---|
| 低 LTV（30–50%） | 抵押物价值远高于贷款——即使资产价格下跌，投资者也能得到强有力的保护 |
| 中等 LTV（50–70%） | 缓冲健康，但估值波动时回旋空间较小 |
| 高 LTV（70%+） | 缓冲较薄，通常会附带更高的利率作为风险溢价 |
LTV 是决定项目信用评级（AAA 至 D）及其利率的因素之一。
在哪里可以找到抵押物信息？
你 8lends 账户中的每个项目页面都会显示：
- 抵押物类型
- 抵押物估值
- 项目的 LTV
- 借款人信用评级（AAA 至 D）——这在一定程度上反映了抵押物评估结果
- 项目的回购可用性（→ 术语表：8lends 核心术语)
违约情况下抵押物会怎样？
违约情况下（逾期 60 天）会发生什么取决于项目类型：
- 标准 RWA 项目 – Maclear AG 作为抵押物代理，启动出售抵押物的流程。时间周期为 1 至 12 个月。所得款项按投资者所占份额按比例分配。详情请参阅 8lends 借款人违约会怎样？。
- 回购项目 – 第三方在回购计划下买下你的头寸，并偿还 100% 的贷款本金。随后抵押物转移给该合作方。详情请参阅 8lends 的回购保护是什么？。
常见问题
抵押物是否覆盖全部贷款金额？
在大多数情况下，覆盖超过 100%。8lends 项目的 LTV 通常低于 100%，意味着抵押物价值超过贷款金额。你可以在每个项目页面上看到确切的数字。话虽如此，实际从出售中收回的资金取决于当时的市场状况。
如果抵押物贬值怎么办？
对于波动性较大的资产，估值会被保守地调整，以应对可能的下跌。Maclear AG 在整个贷款期限内监控抵押物。如果价值出现显著下跌，投资者将通过平台收到通知。
抵押物实际由谁持有？
抵押物留在借款人手中用于日常运营（例如，设备继续在生产中运转）。在法律上，它通过 Maclear AG 设立的担保协议质押给投资者。如果发生违约，Maclear AG 将获得出售这些资产的权利。
我怎么知道抵押物是真实存在的？
抵押物的类型和估值会发布在项目页面上。详细文件（质押协议、登记文件、评估报告）由 Maclear AG 作为抵押物代理保管——它们是项目上线前所进行的尽职调查的一部分。
什么是 RWA 借贷？
RWA（Real World Assets，真实世界资产）借贷是一种贷款由实际的、实物的企业资产支撑、而非由加密货币或数字代币支撑的模式。这正是 8lends 区别于纯粹 DeFi 平台之处。更多信息请参阅 什么是 RWA 借贷？实物资产作担保\。
是否接受来自世界各地的抵押物？
这取决于抵押物的流动性和借款人的司法管辖区。Maclear AG 会核查这些资产在发生违约时是否可以合法质押和出售。如果不满足这些条件，申请将在尽职调查期间被拒绝。
另请参阅:
风险披露：在 8lends 上投资涉及风险，包括可能损失本金。抵押物的存在并不保证你能收回全部资金——出售实际带来的回报取决于市场。过往业绩并不保证未来结果。8lends 是由 Alpha Systems LLC 运营的平台，该公司是受圣文森特和格林纳丁斯 FSA 监管的注册 VASP。Maclear AG（瑞士）是受 FINMA 监管的 PolyReg SRO 成员，担任抵押物代理。监管框架截至 2026 年 5 月\。